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行业发展现状与趋势

中国商业地产迎爆发式增长
发布时间:2017-12-21 16:32     |   分享到:
       目前,中国的商业地产迎来了爆发式增长。
 
       一方面的原因在于,随着消费升级,年轻人特别是85后、90后,成为消费的主力军,他们的消费场景选择就偏向于在新型购物中心,以及时尚的商业街。迎合这种市场变化,以万达广场、中粮大悦城、华润万象城等为代表的,一大批新型购物中心兴起。
 
       另一方面,中国的房地产住宅开发已经遇到了瓶颈,商业地产趋热。目前从政府的土地供应来看,往往是商业占有很大比例的面积。开发商一般把这部分面积打造成集中商业或者街区,带来了商业容量的大量增长。
 
       市场需求遇上开发增长,就出现了叠加式的爆发。目前来看,中国的大小城市的商业地产都在大规模增长。
 
       就城市布局而言,北上广深一线城市到了商业运营的成熟期,像天津、石家庄等1.5线、二线城市进入了高速增长期,地级市和县城的商业也进入了发展期。有些企业聚焦一二线城市,有些企业更偏重于在三四线城市发展,企业策略是不一样的,聚焦一二线和三四线的企业,定位不同,项目不同。